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France › Lille › Brigode › Boulevard Montebello › n° 3

3 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 123 640 € (3 636 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 598005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 500 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille3 776 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 227 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS246
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 5 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 640 €3 636 €/m² 3 636 €
11/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
12/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €
10/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €
24/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €
14/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €
02/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €
18/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 000 €3 780 €/m² 3 780 €
19/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 258 000 €5 160 €/m² 5 160 €
07/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €
07/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
29/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 920 €3 762 €/m² 3 762 €
07/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €
19/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 278 300 €2 811 €/m² 2 811 €
23/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
05/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €
02/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
17/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 000 €4 020 €/m² 4 020 €
08/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 329 600 €3 433 €/m² 3 433 €
13/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 500 €3 500 €/m² 3 500 €
26/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 500 €4 250 €/m² 4 250 €
02/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €
09/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €
17/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €
30/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 700 €3 503 €/m² 3 503 €
06/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
956 € 7 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD MONTEBELLO 40 m² 115 000 € 2 875 €
11 BD MONTEBELLO 11 m² 57 002 € 5 182 €
11 BD MONTEBELLO 35 m² 162 015 € 4 629 €
13 BD MONTEBELLO 16 m² 72 000 € 4 500 €
179 B RUE DES STATIONS 29 m² 101 993 € 3 517 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 125 500 € 5 020 €
179 B RUE DES STATIONS 15 m² 75 000 € 5 000 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 103 000 € 4 120 €
183 RUE DES STATIONS 43 m² 129 989 € 3 023 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 118 508 € 4 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 017 – 4 255 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 34 m² à 123 640 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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