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France › Lille › Brigode › Boulevard Montebello › n° 27

27 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 178 000 € (4 140 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5980019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Boulevard Montebello, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 140 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille3 758 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 223 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 140 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 933 € À 4 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €
04/04/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
20/02/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 000 €4 906 €/m² 4 906 €
30/05/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 000 €4 968 €/m² 4 968 €
01/06/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
05/10/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 500 €4 783 €/m² 4 783 €
13/06/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
19/04/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 600 €3 858 €/m² 3 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 674 € 12 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD MONTEBELLO 33 m² 164 010 € 4 970 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 114 998 € 4 423 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 118 508 € 4 558 €
30 BD MONTEBELLO 116 m² 401 012 € 3 457 €
24 BD MONTEBELLO 26 m² 91 988 € 3 538 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 103 000 € 4 120 €
179 B RUE DES STATIONS 29 m² 101 993 € 3 517 €
179 B RUE DES STATIONS 15 m² 75 000 € 5 000 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 125 500 € 5 020 €
13 BD MONTEBELLO 16 m² 72 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 036 – 4 078 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 43 m² à 178 000 €, soit 4 140 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 4 140 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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