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France › Lille › Brigode › Boulevard Montebello › n° 19

19 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 118 500 € (4 558 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 970 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Lille3 766 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 224 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 558 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 152 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 500 €4 558 €/m² 4 558 €
26/02/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
23/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 000 €4 970 €/m² 4 970 €
11/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/06/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/04/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 127 500 €8 500 €/m² 8 500 €
11/04/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €
24/01/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 791 € 5 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD MONTEBELLO 16 m² 72 000 € 4 500 €
179 B RUE DES STATIONS 29 m² 101 993 € 3 517 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 125 500 € 5 020 €
179 B RUE DES STATIONS 15 m² 75 000 € 5 000 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 103 000 € 4 120 €
11 BD MONTEBELLO 11 m² 57 002 € 5 182 €
11 BD MONTEBELLO 35 m² 162 015 € 4 629 €
27 BD MONTEBELLO 79 m² 250 035 € 3 165 €
27 BD MONTEBELLO 43 m² 178 020 € 4 140 €
27 BD MONTEBELLO 32 m² 156 992 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 988 – 4 247 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 26 m² à 118 500 €, soit 4 558 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 4 558 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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