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France › Lille › Brigode › Boulevard Montebello › n° 13

13 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 72 000 € (4 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 292 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Brigode3 113 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lille3 760 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 292 ventes dans la rue
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Calée sur 2 233 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 461 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
27/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 450 €3 461 €/m² 3 461 €
24/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 5 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MONTEBELLO 11 m² 57 002 € 5 182 €
11 BD MONTEBELLO 35 m² 162 015 € 4 629 €
179 B RUE DES STATIONS 15 m² 75 000 € 5 000 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 125 500 € 5 020 €
179 B RUE DES STATIONS 29 m² 101 993 € 3 517 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 103 000 € 4 120 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 114 998 € 4 423 €
19 BD MONTEBELLO 33 m² 164 010 € 4 970 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 118 508 € 4 558 €
8 BD MONTEBELLO 40 m² 115 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 985 – 4 247 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Montebello292 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 16 m² à 72 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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