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France › Lille › Brigode › Boulevard Montebello › n° 11

11 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 162 000 € (4 629 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5916033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Montebello, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille3 770 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 238 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 629 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 584 € À 5 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €
20/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 57 000 €5 182 €/m² 5 182 €
23/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 600 €3 584 €/m² 3 584 €
09/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €
06/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €
06/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
02/10/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 53 830 €4 894 €/m² 4 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 5 020 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD MONTEBELLO 16 m² 72 000 € 4 500 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 125 500 € 5 020 €
179 B RUE DES STATIONS 15 m² 75 000 € 5 000 €
179 B RUE DES STATIONS 25 m² 103 000 € 4 120 €
179 B RUE DES STATIONS 29 m² 101 993 € 3 517 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 118 508 € 4 558 €
19 BD MONTEBELLO 33 m² 164 010 € 4 970 €
19 BD MONTEBELLO 26 m² 114 998 € 4 423 €
8 BD MONTEBELLO 40 m² 115 000 € 2 875 €
183 RUE DES STATIONS 43 m² 129 989 € 3 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 988 – 4 247 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 35 m² à 162 000 €, soit 4 629 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 4 629 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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