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France › Lille › Arbonnoise › Boulevard Carnot › n° 10

10 Boulevard Carnot, Lille

Vendu 395 400 € (3 730 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5900019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 931 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Carnot4 615 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Arbonnoise3 229 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille3 754 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 730 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 730 € À 4 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 395 400 €3 730 €/m² 3 730 €
09/01/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/01/2020 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 749 760 €4 359 €/m² 4 359 €
29/10/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/10/2014 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 676 110 €3 931 €/m² 3 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 5 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD MONTEBELLO 40 m² 115 000 € 2 875 €
183 RUE DES STATIONS 43 m² 129 989 € 3 023 €
11 BD MONTEBELLO 35 m² 162 015 € 4 629 €
11 BD MONTEBELLO 11 m² 57 002 € 5 182 €
116 RUE DES STATIONS 26 m² 99 996 € 3 846 €
116 RUE DES STATIONS 36 m² 156 708 € 4 353 €
116 RUE DES STATIONS 28 m² 118 496 € 4 232 €
116 RUE DES STATIONS 49 m² 142 982 € 2 918 €
116 RUE DES STATIONS 26 m² 102 492 € 3 942 €
116 RUE DES STATIONS 22 m² 103 004 € 4 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 014 – 4 255 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Carnot170 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise757 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Carnot à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 106 m² à 395 400 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 3 730 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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