France › Lille › Lestiboudois › Boulevard Bigo Danel › n° 38

38 Boulevard Bigo Danel, Lille

Vendu 212 000 € (5 730 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 946 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Boulevard Bigo Danel4 020 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Lestiboudois3 750 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Lille3 843 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NO0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 5 730 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Bigo Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 730 € À 8 751 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 212 000 €5 730 €/m² 5 730 €

24/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

10/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 323 800 €8 751 €/m² 8 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Bigo Danel, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−38 %2 500 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2024 n° 23+4 %4 167 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−18 %3 299 €/m²Appt 65 m² · 26 ventes · 2025 n° 25 B−23 %3 099 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2026 n° 31−20 %3 229 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022 n° 35−30 %2 824 €/m²Appt 13 m² · 6 ventes · 2025 n° 37−16 %3 365 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2019 n° 39+70 %6 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 41−25 %3 020 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD BIGO DANELMÉDIANE DE LA RUE 4 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+54 %6 181 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 20−6 %3 789 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2026 n° 22−6 %3 779 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI5 946 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Bigo Danel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

956 € 7 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL CORMONTAIGNE 100 m² 275 000 € 2 750 €

2 PL CORMONTAIGNE 100 m² 452 000 € 4 520 €

14 PL CORMONTAIGNE 64 m² 209 984 € 3 281 €

14 PL CORMONTAIGNE 140 m² 300 580 € 2 147 €

35 BD BIGO DANEL 137 m² 130 972 € 956 €

35 BD BIGO DANEL 13 m² 99 996 € 7 692 €

35 BD BIGO DANEL 93 m² 99 975 € 1 075 €

35 BD BIGO DANEL 32 m² 108 000 € 3 375 €

35 BD BIGO DANEL 37 m² 122 988 € 3 324 €

31 BD BIGO DANEL 35 m² 190 015 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bigo-Danel

Fourchette courante3 175 – 5 512 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Bigo-Danel ↗

Lestiboudois

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

Voir Lestiboudois ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Bigo Danel121 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois377 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Bigo Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Bigo Danel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 37 m² à 212 000 €, soit 5 730 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bigo Danel ?

Oui : 5 730 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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