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France › Lille › Lestiboudois › Boulevard Bigo Danel › n° 18

18 Boulevard Bigo Danel, Lille

Vendu 185 500 € (5 300 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 181 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Boulevard Bigo Danel4 020 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Lestiboudois3 750 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Lille3 869 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 300 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Bigo Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 975 € À 6 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 500 €5 300 €/m² 5 300 €
31/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
30/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 100 €4 975 €/m² 4 975 €
30/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €
03/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 191 600 €6 181 €/m² 6 181 €
10/02/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €
19/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 700 €6 508 €/m² 6 508 €
08/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
15/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 84 000 €6 000 €/m² 6 000 €
10/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 500 €6 275 €/m² 6 275 €
15/12/2021 n° 18 · Appartement · 7 p. 15/12/2021 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 060 000 €5 608 €/m² 5 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 635 € 5 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD BIGO DANEL 160 m² 940 000 € 5 875 €
14 BD BIGO DANEL 160 m² 600 000 € 3 750 €
22 BD BIGO DANEL 82 m² 366 212 € 4 466 €
20 BD BIGO DANEL 27 m² 130 005 € 4 815 €
20 BD BIGO DANEL 32 m² 124 992 € 3 906 €
20 BD BIGO DANEL 24 m² 108 000 € 4 500 €
20 BD BIGO DANEL 31 m² 112 003 € 3 613 €
20 BD BIGO DANEL 23 m² 117 990 € 5 130 €
15 BD BIGO DANEL 110 m² 343 970 € 3 127 €
15 BD BIGO DANEL 80 m² 200 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bigo-Danel
Fourchette courante3 175 – 5 512 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bigo-Danel ↗
Lestiboudois
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-3 %
Voir Lestiboudois ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Bigo Danel121 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois377 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Bigo Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Bigo Danel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 35 m² à 185 500 €, soit 5 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bigo Danel ?

Oui : 5 300 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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