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France › Lille › Brigode › Boulevard Bigo Danel › n° 23

23 Boulevard Bigo Danel, Lille

Vendu 474 000 € (4 158 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 590003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Bigo Danel4 020 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lille3 866 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 483 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PX0251 + PX0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 158 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Bigo Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 486 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 474 000 €4 158 €/m² 4 158 €
15/10/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 15/10/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 420 000 €3 684 €/m² 3 684 €
11/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €
14/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
10/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
10/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
02/10/2018 n° 23 · Appartement 02/10/2018 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 990 000 €3 486 €/m² 3 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 635 € 6 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B BD BIGO DANEL 48 m² 180 000 € 3 750 €
25 B BD BIGO DANEL 120 m² 425 040 € 3 542 €
25 B BD BIGO DANEL 104 m² 170 040 € 1 635 €
25 B BD BIGO DANEL 112 m² 204 960 € 1 830 €
25 B BD BIGO DANEL 54 m² 192 996 € 3 574 €
25 B BD BIGO DANEL 120 m² 290 040 € 2 417 €
25 B BD BIGO DANEL 72 m² 259 992 € 3 611 €
25 B BD BIGO DANEL 54 m² 198 018 € 3 667 €
25 B BD BIGO DANEL 56 m² 338 016 € 6 036 €
15 BD BIGO DANEL 110 m² 257 950 € 2 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bigo-Danel
Fourchette courante3 172 – 5 508 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bigo-Danel ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 474 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 712 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Bigo Danel121 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Bigo Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Bigo Danel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 114 m² à 474 000 €, soit 4 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bigo Danel ?

Oui : 4 158 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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