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France › Lille › Brigode › Boulevard Bigo Danel › n° 31

31 Boulevard Bigo Danel, Lille

Vendu 190 000 € (5 429 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5980035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 146 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Bigo Danel4 020 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille3 866 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Bigo Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 997 € À 5 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
11/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 860 €1 997 €/m² 1 997 €
06/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 500 €3 386 €/m² 3 386 €
05/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €
26/12/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
04/07/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
956 € 8 751 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD BIGO DANEL 137 m² 130 972 € 956 €
35 BD BIGO DANEL 13 m² 99 996 € 7 692 €
35 BD BIGO DANEL 93 m² 99 975 € 1 075 €
35 BD BIGO DANEL 32 m² 108 000 € 3 375 €
35 BD BIGO DANEL 37 m² 122 988 € 3 324 €
25 B BD BIGO DANEL 72 m² 259 992 € 3 611 €
25 B BD BIGO DANEL 48 m² 180 000 € 3 750 €
25 B BD BIGO DANEL 120 m² 425 040 € 3 542 €
25 B BD BIGO DANEL 104 m² 170 040 € 1 635 €
25 B BD BIGO DANEL 112 m² 204 960 € 1 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 8 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bigo-Danel
Fourchette courante3 175 – 5 512 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bigo-Danel ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Bigo Danel121 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Bigo Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Bigo Danel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 35 m² à 190 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bigo Danel ?

Oui : 5 429 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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