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France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 68

68 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 318 640 € (3 839 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5900020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Avenue du Peuple Belge, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 839 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 623 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 084 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 318 640 €3 839 €/m² 3 839 €
31/08/2021 n° 68 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €
08/04/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 243 000 €5 400 €/m² 5 400 €
15/05/2020 n° 68 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 000 €2 084 €/m² 2 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 026 € 10 850 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES PENITENTES 27 m² 195 588 € 7 244 €
29 RUE DES PENITENTES 27 m² 170 289 € 6 307 €
29 RUE DES PENITENTES 27 m² 152 307 € 5 641 €
23 RUE DES PENITENTES 58 m² 629 300 € 10 850 €
23 RUE DES PENITENTES 73 m² 549 471 € 7 527 €
23 RUE DES PENITENTES 96 m² 643 200 € 6 700 €
23 RUE DES PENITENTES 52 m² 550 784 € 10 592 €
23 RUE DES PENITENTES 77 m² 761 992 € 9 896 €
23 RUE DES PENITENTES 91 m² 662 116 € 7 276 €
23 RUE DES PENITENTES 32 m² 191 712 € 5 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 026 € à 10 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Peuple Belge
Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Peuple Belge ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 83 m² à 318 640 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Non : 3 839 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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