France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 75

75 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 188 000 € (3 760 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 5980021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Avenue du Peuple Belge, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 333 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 454 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue

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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 760 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 717 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

08/10/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

24/07/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 000 €5 282 €/m² 5 282 €

22/02/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

27/10/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 250 €4 571 €/m² 4 571 €

09/08/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 72 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/06/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 000 €3 780 €/m² 3 780 €

17/06/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 100 €5 650 €/m² 5 650 €

13/08/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 750 €4 640 €/m² 4 640 €

03/08/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

05/07/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/06/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

26/04/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 000 €4 718 €/m² 4 718 €

01/04/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

12/03/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 000 €4 636 €/m² 4 636 €

07/12/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

06/11/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

15/10/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 000 €4 406 €/m² 4 406 €

24/07/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

05/06/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €

22/05/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

15/02/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 200 €3 958 €/m² 3 958 €

22/08/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

08/06/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

19/08/2015 n° 75 · Appartement · 5 p. 19/08/2015 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 855 000 €3 623 €/m² 3 623 €

31/07/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 000 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue du Peuple Belge, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 T n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−20 %3 807 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 67−17 %3 992 €/m²Appt 66 m² · 25 ventes · 2026 n° 69−22 %3 725 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2026

n° 75VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²26 ventes · dernière 2026

AVENUE DU PEUPLE BELGEMÉDIANE DE LA RUE 4 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−20 %3 813 €/m²Appt 157 m² · 8 ventes · 2020 n° 62−53 %2 234 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017 n° 66−35 %3 115 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2020 n° 68−20 %3 839 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2021 n° 70−20 %3 830 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 72 T−20 %3 813 €/m²Maison 204 m² · 6 ventes · 2025 n° 76−41 %2 833 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2019 n° 78−18 %3 909 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2025 n° 88−24 %3 654 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue du Peuple Belge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 327 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

237 RUE SAINT SEBASTIEN 72 m² 285 984 € 3 972 €

237 RUE SAINT SEBASTIEN 54 m² 254 988 € 4 722 €

237 RUE SAINT SEBASTIEN 79 m² 300 990 € 3 810 €

237 RUE SAINT SEBASTIEN 33 m² 155 001 € 4 697 €

237 RUE SAINT SEBASTIEN 48 m² 185 856 € 3 872 €

237 RUE SAINT SEBASTIEN 85 m² 282 795 € 3 327 €

69 AV DU PEUPLE BELGE 39 m² 168 012 € 4 308 €

69 AV DU PEUPLE BELGE 50 m² 180 000 € 3 600 €

69 AV DU PEUPLE BELGE 79 m² 364 032 € 4 608 €

69 AV DU PEUPLE BELGE 39 m² 190 008 € 4 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 327 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Peuple Belge

Fourchette courante4 315 – 5 089 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Peuple Belge ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+59 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 50 m² à 188 000 €, soit 3 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Non : 3 760 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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