France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 78

78 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 170 000 € (4 722 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 590001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Avenue du Peuple Belge, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 909 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 640 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue

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Calée sur 1 831 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 705 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

21/10/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 500 €2 903 €/m² 2 903 €

11/07/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 440 €4 636 €/m² 4 636 €

29/08/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

30/11/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

14/08/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 800 €5 026 €/m² 5 026 €

17/04/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

04/03/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

29/11/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/10/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

14/09/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

05/04/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

19/03/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

27/09/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 000 €3 419 €/m² 3 419 €

08/09/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/12/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

25/08/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

31/01/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

07/01/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 07/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue du Peuple Belge, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−20 %3 807 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 67−17 %3 992 €/m²Appt 66 m² · 25 ventes · 2026 n° 69−22 %3 725 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2026 n° 75−9 %4 370 €/m²Appt 50 m² · 26 ventes · 2026

AVENUE DU PEUPLE BELGEMÉDIANE DE LA RUE 4 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−20 %3 813 €/m²Appt 157 m² · 8 ventes · 2020 n° 62−53 %2 234 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017 n° 66−35 %3 115 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2020 n° 68−20 %3 839 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2021 n° 70−20 %3 830 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 72 T−20 %3 813 €/m²Maison 204 m² · 6 ventes · 2025 n° 76−41 %2 833 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2019

n° 78VOUS ÊTES ICI3 909 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 88−24 %3 654 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue du Peuple Belge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 255 € 7 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 T AV DU PEUPLE BELGE 40 m² 151 000 € 3 775 €

72 T AV DU PEUPLE BELGE 45 m² 221 400 € 4 920 €

38 B RUE DU PONT NEUF 210 m² 939 960 € 4 476 €

42 RUE DU PONT NEUF 60 m² 300 720 € 5 012 €

40 T RUE DU PONT NEUF 56 m² 232 848 € 4 158 €

42 RUE DU PONT NEUF 31 m² 170 004 € 5 484 €

29 RUE DES PENITENTES 27 m² 152 307 € 5 641 €

29 RUE DES PENITENTES 27 m² 170 289 € 6 307 €

29 RUE DES PENITENTES 27 m² 195 588 € 7 244 €

10 RUE DE LA HALLE 28 m² 130 256 € 4 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 7 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Peuple Belge

Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Peuple Belge ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 36 m² à 170 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Non : 4 722 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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