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France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 63

63 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 214 000 € (3 344 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5980030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 804 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 571 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 344 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 5 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €
01/07/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 479 800 €5 215 €/m² 5 215 €
11/12/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/04/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 350 000 €3 804 €/m² 3 804 €
21/12/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
22/12/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
14/12/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 400 €2 709 €/m² 2 709 €
14/11/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
10/11/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 342 000 €3 717 €/m² 3 717 €
23/07/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 064 € 6 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DU PEUPLE BELGE 46 m² 205 022 € 4 457 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 32 m² 150 016 € 4 688 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 46 m² 182 022 € 3 957 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 284 196 € 4 306 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 84 m² 465 024 € 5 536 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 331 584 € 5 024 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 364 716 € 5 526 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 84 m² 322 980 € 3 845 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 331 980 € 5 030 €
67 AV DU PEUPLE BELGE 68 m² 291 924 € 4 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 064 € à 6 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Peuple Belge
Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Peuple Belge ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 64 m² à 214 000 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Non : 3 344 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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