France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 57

57 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 335 000 € (5 154 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 598008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Avenue du Peuple Belge, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 575 154 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lille4 546 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue

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Calée sur 1 607 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS74

Dernière vente : 5 154 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 904 € À 5 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

29/06/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/06/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 555 000 €5 236 €/m² 5 236 €

08/03/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 828 €4 864 €/m² 4 864 €

14/02/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 622 250 €5 709 €/m² 5 709 €

29/03/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €

29/10/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

29/12/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 000 €3 904 €/m² 3 904 €

21/12/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/04/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

18/01/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 254 000 €5 644 €/m² 5 644 €

04/07/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

21/04/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

31/03/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

17/12/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 244 000 €5 422 €/m² 5 422 €

11/12/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/07/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 559 000 €5 535 €/m² 5 535 €

29/12/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

03/10/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 500 €4 856 €/m² 4 856 €

28/02/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 856 €5 838 €/m² 5 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue du Peuple Belge, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+5 %5 000 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 47+13 %5 425 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−57 %2 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

n° 57VOUS ÊTES ICI5 154 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 63−20 %3 807 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 67−17 %3 992 €/m²Appt 66 m² · 25 ventes · 2026 n° 69−22 %3 725 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2026

AVENUE DU PEUPLE BELGEMÉDIANE DE LA RUE 4 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+11 %5 308 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2021 n° 50−27 %3 500 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 58−20 %3 813 €/m²Appt 157 m² · 8 ventes · 2020 n° 62−53 %2 234 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017 n° 66−35 %3 115 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2020 n° 68−20 %3 839 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue du Peuple Belge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 344 € 6 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DU PEUPLE BELGE 92 m² 479 780 € 5 215 €

63 AV DU PEUPLE BELGE 64 m² 214 016 € 3 344 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 68 m² 291 924 € 4 293 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 331 980 € 5 030 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 84 m² 322 980 € 3 845 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 364 716 € 5 526 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 331 584 € 5 024 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 84 m² 465 024 € 5 536 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 66 m² 284 196 € 4 306 €

67 AV DU PEUPLE BELGE 46 m² 182 022 € 3 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Peuple Belge

Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Peuple Belge ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+63 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 65 m² à 335 000 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Oui : 5 154 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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