France › Lille › Vieux Lille › Avenue du Peuple Belge › n° 69

69 Avenue du Peuple Belge, Lille

Vendu 168 000 € (4 308 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5900010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 670 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue du Peuple Belge4 784 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille4 473 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue

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Calée sur 1 662 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 308 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue du Peuple Belge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 024 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

19/11/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

21/12/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

02/08/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €

08/10/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 364 000 €4 608 €/m² 4 608 €

11/06/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

30/10/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/04/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €

19/02/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

14/09/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 800 €3 615 €/m² 3 615 €

26/01/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

14/01/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 600 €3 780 €/m² 3 780 €

29/12/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 500 €3 321 €/m² 3 321 €

16/12/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 346 920 €4 180 €/m² 4 180 €

06/11/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 500 €3 670 €/m² 3 670 €

07/01/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 100 €3 187 €/m² 3 187 €

07/10/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 500 €3 364 €/m² 3 364 €

30/04/2014 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 200 €3 024 €/m² 3 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue du Peuple Belge, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+9 %5 195 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2023 n° 63−20 %3 807 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 67−17 %3 992 €/m²Appt 66 m² · 25 ventes · 2026

n° 69VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 75−9 %4 370 €/m²Appt 50 m² · 26 ventes · 2026

AVENUE DU PEUPLE BELGEMÉDIANE DE LA RUE 4 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−20 %3 813 €/m²Appt 157 m² · 8 ventes · 2020 n° 62−53 %2 234 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017 n° 66−35 %3 115 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2020 n° 68−20 %3 839 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2021 n° 70−20 %3 830 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 72 T−20 %3 813 €/m²Maison 204 m² · 6 ventes · 2025 n° 76−41 %2 833 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2019 n° 78−18 %3 909 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue du Peuple Belge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 760 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 AV DU PEUPLE BELGE 33 m² 152 988 € 4 636 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 30 m² 129 990 € 4 333 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 39 m² 205 998 € 5 282 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 19 m² 88 008 € 4 632 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 39 m² 184 002 € 4 718 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 29 m² 130 007 € 4 483 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 38 m² 148 010 € 3 895 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 36 m² 174 996 € 4 861 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 50 m² 188 000 € 3 760 €

75 AV DU PEUPLE BELGE 12 m² 72 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 760 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Peuple Belge

Fourchette courante4 288 – 5 088 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+60 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue du Peuple Belge379 ventes depuis 2014 · 4 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue du Peuple Belge à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue du Peuple Belge a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 39 m² à 168 000 €, soit 4 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Peuple Belge ?

Non : 4 308 €/m² contre 4 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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