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France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Avenue de Lorraine › n° 39

39 Avenue de Lorraine, Le Vésinet

Vendu 636 750 € (5 842 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 781103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 842 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Lorraine6 018 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lac Inférieur4 919 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Vésinet5 338 €/m² 3 104 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 842 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 495 € À 7 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 636 750 €5 842 €/m² 5 842 €
07/09/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 191 000 €6 161 €/m² 6 161 €
10/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 713 000 €7 130 €/m² 7 130 €
14/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 490 000 €4 495 €/m² 4 495 €
13/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 577 730 €5 300 €/m² 5 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 983 € 8 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B AV DE LORRAINE 99 m² 514 998 € 5 202 €
41 B AV DE LORRAINE 99 m² 295 317 € 2 983 €
39 RUE DE VERDUN 45 m² 256 995 € 5 711 €
39 RUE DE VERDUN 70 m² 339 990 € 4 857 €
39 RUE DE VERDUN 79 m² 440 188 € 5 572 €
39 RUE DE VERDUN 70 m² 332 010 € 4 743 €
39 RUE DE VERDUN 11 m² 49 995 € 4 545 €
39 RUE DE VERDUN 80 m² 400 000 € 5 000 €
39 RUE DE VERDUN 16 m² 130 000 € 8 125 €
39 RUE DE VERDUN 70 m² 319 970 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Lorraine
Fourchette courante4 384 – 5 672 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Lorraine ↗
Lac Inférieur
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lac Inférieur ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-15 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 637 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 312 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Lorraine85 ventes depuis 2014 · 6 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur643 ventes · 4 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 104 ventes · 5 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Lorraine à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 109 m² à 636 750 €, soit 5 842 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lorraine ?

Non : 5 842 €/m² contre 6 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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