CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 25 B

25 B Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 179 000 € (2 295 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 662702 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Route de Toulouges ↗Prix immobilier Le Soler ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 188 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 295 €▼ −2 %
Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 27/02/2017
vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 332 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 620 € à 2 648 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
2013
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AL0536 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 B Route de Toulouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 295 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2017 n° 25 B · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 4 924 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DE TOULOUGES 145 m² 344 955 € 2 379 €
12 RTE DE TOULOUGES 116 m² 264 944 € 2 284 €
14 RTE DE TOULOUGES 126 m² 205 002 € 1 627 €
30 RUE FRANKLIN 96 m² 271 008 € 2 823 €
28 RUE FRANKLIN 124 m² 368 528 € 2 972 €
28 RUE FRANKLIN 124 m² 321 160 € 2 590 €
24 RUE FRANKLIN 158 m² 240 002 € 1 519 €
38 RUE FRANKLIN 88 m² 195 272 € 2 219 €
17 IMP DES MERISIERS 171 m² 442 548 € 2 588 €
9 B IMP DU SOLEIL 85 m² 418 540 € 4 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Toulouges ↗5 ventes 2 473 € ▲ +12 %
Centre Ville Est ↗793 ventes 2 016 € ▲ +38 %
Le Soler ↗1 200 ventes 2 484 € ▲ +12 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +14 %
Route de Toulouges
Fourchette courante1 978 – 2 843 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Route de Toulouges ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2017, maison de 78 m² à 179 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Non : 2 295 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien