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France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 9001

9001 Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 843 410 € (4 738 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 66270103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 332 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
4 738 €▲ +103 %
Appartement 178 m² vendu · 08/03/2019
vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 332 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 620 € à 2 648 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014
cette adresse : +90 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 3 logements
parcelle BH0065 · BDNB

Ventes enregistrées au 9001 Route de Toulouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 738 € À 4 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2019 n° 9001 · Appartement 08/03/2019 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 843 410 €4 738 €/m² 4 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 346 € 3 491 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 738 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RTE DE TOULOUGES 49 m² 120 001 € 2 449 €
21 B RTE DE TOULOUGES 50 m² 120 000 € 2 400 €
21 B RTE DE TOULOUGES 50 m² 114 000 € 2 280 €
21 RTE DE TOULOUGES 30 m² 94 890 € 3 163 €
1116 MUNYAS 169 m² 589 979 € 3 491 €
4 RUE DES ROSES 70 m² 145 530 € 2 079 €
15 B RUE DES NOUVELLES ECOLES 98 m² 258 524 € 2 638 €
5001 F RTE DE TOULOUGES 121 m² 188 034 € 1 554 €
4 IMP HYACINTHE RIGAUD 90 m² 223 830 € 2 487 €
4 IMP HYACINTHE RIGAUD 98 m² 239 512 € 2 444 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Toulouges ↗5 ventes 1 947 € ▼ −9 %
Centre Ville Est ↗793 ventes 1 733 € ▲ +2 %
Le Soler ↗1 200 ventes 1 947 € ▼ −9 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −18 %
Route de Toulouges
Fourchette courante1 872 – 1 970 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Route de Toulouges ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut7.8 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune52ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : appartement de 178 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 843 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 053 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, appartement de 178 m² à 843 410 €, soit 4 738 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Oui : 4 738 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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