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France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 20

20 Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 215 000 € (2 590 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6627011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 590 €▲ +11 %
Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 23/06/2022
vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 332 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 620 € à 2 648 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 500 €
Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014
cette adresse : +4 %
LE BÂTI
1980
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AL0083 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Route de Toulouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 590 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 23/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
866 € 3 534 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 T RUE FRANKLIN 92 m² 129 996 € 1 413 €
55 B RUE FRANKLIN 75 m² 150 000 € 2 000 €
55 RUE FRANKLIN 108 m² 305 532 € 2 829 €
53 RUE FRANKLIN 150 m² 171 450 € 1 143 €
38 RUE FRANKLIN 88 m² 195 272 € 2 219 €
6 RUE DES CITRONNIERS 82 m² 71 012 € 866 €
43 RUE FRANKLIN 93 m² 256 680 € 2 760 €
2 RUE DES CITRONNIERS 113 m² 266 002 € 2 354 €
14 RTE DE TOULOUGES 126 m² 205 002 € 1 627 €
4 RUE DES CITRONNIERS 123 m² 321 768 € 2 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 3 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Toulouges ↗5 ventes 2 473 € ▲ +15 %
Centre Ville Est ↗793 ventes 2 016 € ▲ +42 %
Le Soler ↗1 200 ventes 2 566 € ▲ +11 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +17 %
Route de Toulouges
Fourchette courante1 978 – 2 843 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Route de Toulouges ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 83 m² à 215 000 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Oui : 2 590 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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