France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 21 B

21 B Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 120 000 € (2 449 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 662705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 449 €▲ +5 %

Appartement 49 m² vendu, 2 pièces · 02/08/2024

vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 332 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 620 € à 2 648 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

2010

2 niveaux · 6 logements

parcelle AL0516 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 B Route de Toulouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2024 n° 21 B · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

16/11/2023 n° 21 B · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/02/2023 n° 21 B · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €

13/11/2020 n° 21 B · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 900 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

431 € 4 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RTE DE TOULOUGES 30 m² 94 890 € 3 163 €

1 T IMP FRANKLIN 115 m² 185 035 € 1 609 €

1 IMP FRANKLIN 54 m² 88 020 € 1 630 €

5 RUE FRANKLIN 47 m² 138 979 € 2 957 €

4 RUE DES ROSES 70 m² 145 530 € 2 079 €

6 RUE DENIS PAPIN 198 m² 266 508 € 1 346 €

33 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 162 m² 219 996 € 1 358 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 136 m² 244 936 € 1 801 €

61 AV JEAN JAURES 115 m² 215 050 € 1 870 €

22 AV JEAN JAURES 85 m² 260 015 € 3 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Toulouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville Est ↗793 ventes 1 733 € ▲ +35 %

Le Soler ↗1 200 ventes 1 511 € ▲ +55 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +7 %

Route de Toulouges

Ventes sur la voie4

Voir Route de Toulouges ↗

Centre Ville Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+15 %

Voir Centre Ville Est ↗

Le Soler

Tendance 3 ans-7 %

vs département-31 %

Rendement brut5.9 %

Voir Le Soler ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune52ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 B Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 B Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 49 m² à 120 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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