France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 12

12 Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 265 000 € (2 284 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 662702 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 284 €▼ −2 %

Maison 116 m² vendu, 3 pièces · 16/02/2024

vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 332 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 620 € à 2 648 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AL0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Route de Toulouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 284 € À 2 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 16/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 265 000 €2 284 €/m² 2 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 509 € 4 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RTE DE TOULOUGES 145 m² 344 955 € 2 379 €

28 RUE FRANKLIN 124 m² 368 528 € 2 972 €

28 RUE FRANKLIN 124 m² 321 160 € 2 590 €

30 RUE FRANKLIN 96 m² 271 008 € 2 823 €

24 RUE FRANKLIN 158 m² 240 002 € 1 519 €

14 RTE DE TOULOUGES 126 m² 205 002 € 1 627 €

9 B IMP DU SOLEIL 85 m² 418 540 € 4 924 €

14 RUE FRANKLIN 105 m² 204 960 € 1 952 €

23 RUE FRANKLIN 96 m² 409 344 € 4 264 €

1279 RTE DE TOULOUGES 114 m² 195 054 € 1 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Toulouges ↗5 ventes 2 473 € ▲ +4 %

Centre Ville Est ↗793 ventes 2 016 € ▲ +28 %

Le Soler ↗1 200 ventes 2 453 € ▲ +5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Route de Toulouges

Fourchette courante1 978 – 2 843 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Route de Toulouges ↗

Centre Ville Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Est ↗

Le Soler

Tendance 3 ans+13 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

Voir Le Soler ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune76ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 116 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, maison de 116 m² à 265 000 €, soit 2 284 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Non : 2 284 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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