France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 21

21 Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 94 892 € (3 163 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6627036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 163 €▲ +36 %

Appartement 30 m² vendu, 2 pièces · 02/10/2024

vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 332 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 620 € à 2 648 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

1964

2 niveaux · 3 logements

parcelle AL0515 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Toulouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 082 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 892 €3 163 €/m² 3 163 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Toulouges, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 21 B+0 %2 340 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 23+2 %2 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 25 B−2 %2 295 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 1279−27 %1 711 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 5001 F−33 %1 554 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025 n° 9001+103 %4 738 €/m²Appt 178 m² · vendu 2019

ROUTE DE TOULOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 332 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %2 284 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 14−30 %1 627 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 16 B−18 %1 920 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 18−21 %1 850 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 20+11 %2 590 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 5002+48 %3 454 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route de Toulouges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

431 € 4 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 B RTE DE TOULOUGES 49 m² 120 001 € 2 449 €

21 B RTE DE TOULOUGES 50 m² 120 000 € 2 400 €

21 B RTE DE TOULOUGES 50 m² 114 000 € 2 280 €

1 T IMP FRANKLIN 115 m² 185 035 € 1 609 €

1 IMP FRANKLIN 54 m² 88 020 € 1 630 €

5 RUE FRANKLIN 47 m² 138 979 € 2 957 €

4 RUE DES ROSES 70 m² 145 530 € 2 079 €

33 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 162 m² 219 996 € 1 358 €

6 RUE DENIS PAPIN 198 m² 266 508 € 1 346 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 136 m² 244 936 € 1 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Toulouges ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville Est ↗793 ventes 1 733 € ▲ +37 %

Le Soler ↗1 200 ventes 1 473 € ▲ +62 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +9 %

Route de Toulouges

Ventes sur la voie4

Voir Route de Toulouges ↗

Centre Ville Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+18 %

Voir Centre Ville Est ↗

Le Soler

Tendance 3 ans-7 %

vs département-32 %

Rendement brut5.8 %

Voir Le Soler ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune52ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

346 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 30 m² à 94 892 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Oui : 3 163 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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