France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 23

23 Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 345 000 € (2 379 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 662702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 379 €▲ +2 %

Maison 145 m² vendu, 4 pièces · 29/07/2021

vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 332 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 620 € à 2 648 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Route de Toulouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 379 € À 2 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 29/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 345 000 €2 379 €/m² 2 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 413 € 4 924 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DE TOULOUGES 116 m² 264 944 € 2 284 €

28 RUE FRANKLIN 124 m² 368 528 € 2 972 €

28 RUE FRANKLIN 124 m² 321 160 € 2 590 €

30 RUE FRANKLIN 96 m² 271 008 € 2 823 €

14 RTE DE TOULOUGES 126 m² 205 002 € 1 627 €

24 RUE FRANKLIN 158 m² 240 002 € 1 519 €

9 B IMP DU SOLEIL 85 m² 418 540 € 4 924 €

17 IMP DES MERISIERS 171 m² 442 548 € 2 588 €

38 RUE FRANKLIN 88 m² 195 272 € 2 219 €

23 RUE FRANKLIN 96 m² 409 344 € 4 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Toulouges ↗5 ventes 2 473 € ▲ +9 %

Centre Ville Est ↗793 ventes 2 016 € ▲ +33 %

Le Soler ↗1 200 ventes 2 458 € ▲ +9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +10 %

Route de Toulouges

Fourchette courante1 978 – 2 843 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Route de Toulouges ↗

Centre Ville Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Est ↗

Le Soler

Tendance 3 ans+13 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Le Soler ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune76ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 145 m² à 345 000 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Oui : 2 379 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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