France › Le Soler › Route de Toulouges › n° 1279

1279 Route de Toulouges, Le Soler

Vendu 195 000 € (1 711 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 6627027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 711 €▼ −27 %

Maison 114 m² vendu, 4 pièces · 28/08/2025

vs la rue : 2 332 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 332 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 620 € à 2 648 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Le Soler · 1 152 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AM0302 · BDNB

Ventes enregistrées au 1279 Route de Toulouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 711 € À 1 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 1279 · Maison · 4 p. 28/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 195 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Toulouges, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 5001 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+0 %2 333 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 21 B+0 %2 340 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 23+2 %2 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 25 B−2 %2 295 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

n° 1279VOUS ÊTES ICI1 711 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5001 F−33 %1 554 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025 n° 9001+103 %4 738 €/m²Appt 178 m² · vendu 2019

ROUTE DE TOULOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 332 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %2 284 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 14−30 %1 627 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 16 B−18 %1 920 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 18−21 %1 850 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 20+11 %2 590 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 5002+48 %3 454 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route de Toulouges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

866 € 3 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES CITRONNIERS 123 m² 265 311 € 2 157 €

4 RUE DES CITRONNIERS 123 m² 321 768 € 2 616 €

2 RUE DES CITRONNIERS 113 m² 266 002 € 2 354 €

6 RUE DES CITRONNIERS 82 m² 71 012 € 866 €

1123 MERAVELLES 57 m² 99 978 € 1 754 €

1123 MERAVELLES 57 m² 108 015 € 1 895 €

20 RTE DE TOULOUGES 83 m² 214 970 € 2 590 €

2 RUE DES NOUVELLES ECOLES 126 m² 234 990 € 1 865 €

55 T RUE FRANKLIN 92 m² 129 996 € 1 413 €

55 B RUE FRANKLIN 75 m² 150 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 3 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Toulouges ↗5 ventes 2 473 € ▲ +1 %

Centre Ville Est ↗793 ventes 2 016 € ▲ +24 %

Le Soler ↗1 200 ventes 2 594 € ▼ −4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Route de Toulouges

Fourchette courante1 978 – 2 843 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Route de Toulouges ↗

Centre Ville Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Est ↗

Le Soler

Tendance 3 ans+13 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Le Soler ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune76ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1279 Route de Toulouges à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1279 Route de Toulouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 114 m² à 195 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouges ?

Non : 1 711 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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