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France › Le Mans › Courboulay › Rue d'Alger › n° 21

21 Rue d'Alger, Le Mans

Vendu 33 000 € (1 031 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7210050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 393 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d'Alger2 062 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Courboulay1 688 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Le Mans2 231 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 511 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 031 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d'Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 031 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €
14/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €
25/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/05/2019 n° 21 · Appartement 16/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 2 755 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE CONSTANTINE 49 m² 134 995 € 2 755 €
8 RUE DE CONSTANTINE 44 m² 107 008 € 2 432 €
8 T RUE D'ALGER 76 m² 139 992 € 1 842 €
8 RUE DE CONSTANTINE 28 m² 60 004 € 2 143 €
8 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 121 488 € 2 531 €
8 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 64 000 € 2 000 €
8 RUE DE CONSTANTINE 51 m² 123 369 € 2 419 €
8 RUE DE CONSTANTINE 23 m² 45 011 € 1 957 €
8 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 67 488 € 2 109 €
8 RUE DE CONSTANTINE 33 m² 78 012 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alger
Fourchette courante1 869 – 2 627 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alger ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d'Alger51 ventes depuis 2014 · 2 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay844 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d'Alger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d'Alger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 32 m² à 33 000 €, soit 1 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Alger ?

Non : 1 031 €/m² contre 2 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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