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France › Le Mans › Courboulay › Rue d'Alger › n° 29

29 Rue d'Alger, Le Mans

Vendu 97 000 € (2 694 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue d'Alger, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 464 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue d'Alger2 070 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Le Mans2 228 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 694 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue d'Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 297 € À 2 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €
09/09/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €
17/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 600 €2 588 €/m² 2 588 €
30/12/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €
08/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
18/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
16/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €
09/03/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €
13/05/2019 n° 29 · Appartement 13/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
913 € 2 755 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE D'ALGER 34 m² 68 000 € 2 000 €
21 RUE D'ALGER 28 m² 39 004 € 1 393 €
21 RUE D'ALGER 32 m² 32 992 € 1 031 €
32 RUE DU GREFFIER 45 m² 90 000 € 2 000 €
32 RUE DU GREFFIER 81 m² 136 485 € 1 685 €
32 RUE DU GREFFIER 32 m² 86 816 € 2 713 €
32 RUE DU GREFFIER 130 m² 280 020 € 2 154 €
20 RUE DE CONSTANTINE 49 m² 134 995 € 2 755 €
5 RUE LA HALLE AUX TOILES 28 m² 67 004 € 2 393 €
12 RUE D'ALGER 118 m² 259 954 € 2 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alger
Fourchette courante1 866 – 2 629 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alger ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-23 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue d'Alger75 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue d'Alger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue d'Alger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 36 m² à 97 000 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Alger ?

Oui : 2 694 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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