France › Le Mans › Courboulay › Rue de Bone › n° 1

1 Rue de Bone, Le Mans

Vendu 355 000 € (1 793 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 682 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Bone2 052 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Le Mans2 166 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0200 + CW0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 793 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 402 € À 1 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 355 000 €1 793 €/m² 1 793 €

29/04/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 333 000 €1 682 €/m² 1 682 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 277 500 €1 402 €/m² 1 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 682 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−37 %1 296 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−39 %1 261 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE BONEMÉDIANE DE LA RUE 2 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 684 €/m²Appt 19 m² · vendu 2015 n° 8−1 %2 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 10+31 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 12+1 %2 077 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 529 € 3 120 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU GREFFIER 25 m² 64 000 € 2 560 €

4 RUE DU GREFFIER 25 m² 52 000 € 2 080 €

4 RUE DU GREFFIER 32 m² 62 496 € 1 953 €

4 RUE DU GREFFIER 24 m² 60 096 € 2 504 €

4 RUE DU GREFFIER 21 m² 44 982 € 2 142 €

4 RUE DU GREFFIER 25 m² 65 950 € 2 638 €

4 RUE DU GREFFIER 50 m² 81 700 € 1 634 €

4 RUE DU GREFFIER 50 m² 93 000 € 1 860 €

4 RUE DU GREFFIER 24 m² 66 000 € 2 750 €

2 RUE DU GREFFIER 22 m² 44 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bone

Fourchette courante1 999 – 2 513 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Courboulay

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-21 %

Voir Courboulay ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut7.2 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 005 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bone18 ventes depuis 2014 · 2 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bone à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 198 m² à 355 000 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bone ?

Non : 1 793 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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