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France › Le Cannet › Dolce Farniente › Rue d Ormesson › n° 41

41 Rue d Ormesson, Le Cannet

Vendu 350 000 € (2 431 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0611032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 431 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Ormesson3 569 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Dolce Farniente3 996 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Le Cannet4 247 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 210 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2016 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Ormesson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2016 n° 41 · Appartement 24/10/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 350 000 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 238 € 8 714 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D ORMESSON 30 m² 90 000 € 3 000 €
89 RUE DE CANNES 40 m² 140 000 € 3 500 €
89 RUE DE CANNES 32 m² 140 192 € 4 381 €
89 RUE DE CANNES 46 m² 175 904 € 3 824 €
89 RUE DE CANNES 46 m² 175 076 € 3 806 €
98 RUE DE CANNES 70 m² 249 970 € 3 571 €
98 RUE DE CANNES 70 m² 524 020 € 7 486 €
98 RUE DE CANNES 70 m² 609 980 € 8 714 €
94 RUE DE CANNES 52 m² 133 016 € 2 558 €
85 B RUE DE CANNES 63 m² 77 994 € 1 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 8 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 997 – 4 421 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Dolce Farniente
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Dolce Farniente ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 503 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Ormesson76 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente768 ventes · 3 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Ormesson à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2016, appartement de 144 m² à 350 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 2 431 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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