France › Laval › Rue Marie-Olympe de Gouges › n° 70

70 Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval

Vendu 338 800 € (1 841 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 5300026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 841 €▼ −26 %

Maison 184 m² vendu · 28/08/2017

vs la rue : 2 473 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 473 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 2 076 € à 2 869 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 111 €

Laval · 9 611 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

2014

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle DT0261 · BDNB

Ventes enregistrées au 70 Rue Marie-Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 841 € À 1 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2017 n° 70 · Maison 28/08/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 338 800 €1 841 €/m² 1 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 2 929 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 119 m² 319 991 € 2 689 €

84 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 88 m² 239 976 € 2 727 €

84 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 88 m² 179 960 € 2 045 €

60 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 86 m² 232 716 € 2 706 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 287 042 € 2 929 €

31 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 98 m² 230 006 € 2 347 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 245 025 € 2 475 €

50 RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 99 m² 239 976 € 2 424 €

50 B RUE MARIE-OLYMPE DE GOUGES 125 m² 295 000 € 2 360 €

9 RUE CAMILLE CLAUDEL 120 m² 301 680 € 2 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marie-Olympe de Gouges ↗12 ventes 2 470 € ▲ +2 %

Grenoux-Ribaudières ↗746 ventes 1 921 € ▲ +31 %

Laval ↗10 407 ventes 2 253 € ▲ +12 %

Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▲ +75 %

Rue Marie-Olympe de Gouges

Fourchette courante2 346 – 2 755 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie-Olympe de Gouges ↗

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.2 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Bien type : maison de 184 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Marie-Olympe de Gouges à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Marie-Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2017, maison de 184 m² à 338 800 €, soit 1 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie-Olympe de Gouges ?

Non : 1 841 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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