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France › Laval › Crossardière › Rue Eugene Jamin › n° 7

7 Rue Eugene Jamin, Laval

Vendu 262 000 € (2 031 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 5300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Eugene Jamin, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 899 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Eugene Jamin2 511 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Laval2 306 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0879
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 2 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/09/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 262 000 €2 031 €/m² 2 031 €
17/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/02/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 245 000 €1 899 €/m² 1 899 €
16/09/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/09/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 205 000 €1 367 €/m² 1 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 407 € 4 531 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE JAMIN 135 m² 189 945 € 1 407 €
1 RUE SOLFERINO 50 m² 170 000 € 3 400 €
1 RUE SOLFERINO 69 m² 150 006 € 2 174 €
1 RUE SOLFERINO 63 m² 190 008 € 3 016 €
57 RUE DE LA PAIX 117 m² 297 063 € 2 539 €
59 RUE DE LA PAIX 74 m² 197 506 € 2 669 €
59 RUE DE LA PAIX 67 m² 190 012 € 2 836 €
18 RUE EUGENE JAMIN 41 m² 119 515 € 2 915 €
18 RUE EUGENE JAMIN 49 m² 105 007 € 2 143 €
18 RUE EUGENE JAMIN 45 m² 134 010 € 2 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugene Jamin
Fourchette courante2 031 – 2 772 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Jamin ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Jamin53 ventes depuis 2014 · 2 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Jamin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Jamin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 129 m² à 262 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Jamin ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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