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France › Laval › Crossardière › Rue Eugene Jamin › n° 18

18 Rue Eugene Jamin, Laval

Vendu 134 000 € (2 978 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5300019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 098 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Jamin2 511 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Crossardière1 817 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Laval2 300 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0833
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 978 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €
10/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 400 €2 465 €/m² 2 465 €
30/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
31/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 500 €2 915 €/m² 2 915 €
08/03/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
22/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
08/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
12/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €
03/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €
23/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 580 €1 481 €/m² 1 481 €
10/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
01/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 200 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 407 € 3 645 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EUGENE JAMIN 61 m² 160 003 € 2 623 €
13 B RUE SOLFERINO 46 m² 115 000 € 2 500 €
13 B RUE SOLFERINO 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 B RUE SOLFERINO 47 m² 144 995 € 3 085 €
13 B RUE SOLFERINO 41 m² 102 008 € 2 488 €
13 B RUE SOLFERINO 56 m² 114 016 € 2 036 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 120 002 € 2 069 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 124 990 € 2 155 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 154 976 € 2 672 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 150 974 € 2 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Jamin
Fourchette courante2 033 – 2 772 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Jamin ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugene Jamin53 ventes depuis 2014 · 2 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière708 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Jamin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Jamin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 45 m² à 134 000 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Jamin ?

Oui : 2 978 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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