CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Crossardière › Rue Eugene Jamin › n° 38

38 Rue Eugene Jamin, Laval

Vendu 90 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5300040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Eugene Jamin, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Eugene Jamin2 511 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Laval2 316 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 654 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0888 + AW0887 + AW0886
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Eugene Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 3 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/05/2025 n° 38 · Maison · 6 p. 29/05/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 400 000 €3 030 €/m² 3 030 €
17/01/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
14/04/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 126 000 €1 273 €/m² 1 273 €
17/03/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 150 974 € 2 603 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 120 002 € 2 069 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 124 990 € 2 155 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 154 976 € 2 672 €
42 RUE EUGENE JAMIN 30 m² 76 710 € 2 557 €
42 RUE EUGENE JAMIN 31 m² 82 491 € 2 661 €
42 RUE EUGENE JAMIN 31 m² 74 989 € 2 419 €
42 RUE EUGENE JAMIN 31 m² 59 985 € 1 935 €
18 RUE EUGENE JAMIN 46 m² 113 390 € 2 465 €
18 RUE EUGENE JAMIN 41 m² 119 515 € 2 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugene Jamin
Fourchette courante2 031 – 2 772 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Jamin ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+30 %
Rendement brut5.3 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Eugene Jamin53 ventes depuis 2014 · 2 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Eugene Jamin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Eugene Jamin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 60 m² à 90 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Jamin ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien