France › Laval › Crossardière › Rue Solferino › n° 1

1 Rue Solferino, Laval

Vendu 190 000 € (3 016 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5300026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 848 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Solferino2 399 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Laval2 309 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 016 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

03/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

27/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 400 €2 197 €/m² 2 197 €

06/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

17/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 112 000 €1 349 €/m² 1 349 €

09/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement 01/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

30/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

22/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

15/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

25/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €

22/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

07/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 758 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Solferino, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 7−3 %2 331 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 7 B+12 %2 681 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2023 n° 13 B−16 %2 021 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2026 n° 15−7 %2 236 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 15 B−13 %2 095 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 17+25 %3 000 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 25 Q−13 %2 083 €/m²Appt 108 m² · vendu 2025 n° 25 T+56 %3 742 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 2 399 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+4 %2 502 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 12 B−69 %746 €/m²Appt 201 m² · vendu 2018 n° 14+26 %3 029 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2025 n° 16 T−11 %2 141 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Solferino →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 407 € 3 645 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE JAMIN 135 m² 189 945 € 1 407 €

59 RUE DE LA PAIX 67 m² 190 012 € 2 836 €

59 RUE DE LA PAIX 74 m² 197 506 € 2 669 €

7 RUE EUGENE JAMIN 129 m² 261 999 € 2 031 €

7 RUE EUGENE JAMIN 129 m² 244 971 € 1 899 €

57 RUE DE LA PAIX 117 m² 297 063 € 2 539 €

13 B RUE SOLFERINO 45 m² 109 980 € 2 444 €

13 B RUE SOLFERINO 56 m² 114 016 € 2 036 €

13 B RUE SOLFERINO 65 m² 154 895 € 2 383 €

13 B RUE SOLFERINO 41 m² 102 008 € 2 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Solferino

Fourchette courante2 205 – 2 730 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Crossardière

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+29 %

Rendement brut5.5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Solferino115 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Solferino à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 63 m² à 190 000 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 3 016 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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