France › Laval › Crossardière › Rue Eugene Jamin › n° 4

4 Rue Eugene Jamin, Laval

Vendu 190 000 € (1 407 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5300044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Eugene Jamin2 511 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Crossardière1 817 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Laval2 297 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN294 m²

Dernière vente : 1 407 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Jamin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 25/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Jamin, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−24 %1 899 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−46 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 13−3 %2 432 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2017 n° 23−7 %2 328 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021

RUE EUGENE JAMINMÉDIANE DE LA RUE 2 511 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 407 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 6−30 %1 759 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−7 %2 328 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 18−16 %2 120 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2024 n° 22−20 %2 010 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2024 n° 26+109 %5 238 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 30−19 %2 041 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 38−40 %1 500 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−54 %1 143 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Eugene Jamin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 4 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SOLFERINO 69 m² 150 006 € 2 174 €

1 RUE SOLFERINO 50 m² 170 000 € 3 400 €

1 RUE SOLFERINO 63 m² 190 008 € 3 016 €

59 RUE DE LA PAIX 74 m² 197 506 € 2 669 €

59 RUE DE LA PAIX 67 m² 190 012 € 2 836 €

7 RUE EUGENE JAMIN 129 m² 261 999 € 2 031 €

7 RUE EUGENE JAMIN 129 m² 244 971 € 1 899 €

57 RUE DE LA PAIX 117 m² 297 063 € 2 539 €

2 RUE SOLFERINO 224 m² 880 096 € 3 929 €

51 RUE DE LA PAIX 32 m² 144 992 € 4 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugene Jamin

Fourchette courante2 033 – 2 772 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Crossardière

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

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Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+30 %

Rendement brut6.3 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Jamin53 ventes depuis 2014 · 2 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière708 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Jamin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Jamin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 135 m² à 190 000 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Jamin ?

Non : 1 407 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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