France › Laval › Les Fourches › Boulevard Frederic Chaplet › n° 2

2 Boulevard Frederic Chaplet, Laval

Vendu 125 000 € (1 263 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5300015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 176 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Frederic Chaplet1 492 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Laval2 056 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 263 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Frederic Chaplet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

15/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 500 €2 480 €/m² 2 480 €

29/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 137 000 €1 384 €/m² 1 384 €

25/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

12/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 900 €1 253 €/m² 1 253 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

13/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Frederic Chaplet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %2 040 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+10 %1 642 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025 n° 121+28 %1 910 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

BOULEVARD FREDERIC CHAPLETMÉDIANE DE LA RUE 1 492 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−17 %1 231 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−41 %879 €/m²Appt 51 m² · 20 ventes · 2025 n° 8−16 %1 252 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023 n° 40+23 %1 835 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 42+36 %2 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 46+23 %1 829 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 76−25 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 108+65 %2 459 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 122−33 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Frederic Chaplet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 231 € 2 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD FREDERIC CHAPLET 29 m² 66 990 € 2 310 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 124 995 € 1 923 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 100 000 € 2 000 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 120 000 € 2 400 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 109 980 € 1 692 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 147 030 € 2 262 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 164 970 € 2 538 €

3 BD FREDERIC CHAPLET 67 m² 118 523 € 1 769 €

2 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 185 031 € 2 403 €

2 RUE DU HAUT ROCHER 29 m² 70 499 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Frédéric Chaplet

Fourchette courante1 202 – 2 014 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Frédéric Chaplet ↗

Les Fourches

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-36 %

Voir Les Fourches ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut7.5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Frederic Chaplet70 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Frederic Chaplet à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Frederic Chaplet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 99 m² à 125 000 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Chaplet ?

Non : 1 263 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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