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Estimation immobilière à Laval

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 407 ventes réelles · médiane 2025 : 2 108 €/m²

Prix immobilier Laval ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LAVALEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Laval ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 934 € à 2 194 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 108 €▲ +3 %

sur 858 ventes cette année

1 297 €DISPERSION 20253 000 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 74 m²

VENTES ANALYSÉES

10 407

depuis 2014 · 858 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 571 € · 1 914 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Laval

— LAVAL€/M²

2,1k1,9k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Laval

DÉC. 2025

2 Boulevard Frederic Chaplet99 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 263 €/m²

3 Rue Marie Leonide Masseron65 M² · APPARTEMENT 178 992 €2 754 €/m²

9 Impasse Magenta95 M² · APPARTEMENT 235 000 €2 474 €/m²

5 Impasse P Poisson de Bourvallais72 M² · MAISON 150 000 €2 083 €/m²

16 Boulevard Felix Grat110 M² · MAISON 231 900 €2 108 €/m²

Toutes les ventes à Laval →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 898 ventes 1 914 €

Appartement · 2 234 ventes 1 571 €

Prix par quartier à Laval

19 quartiers · de 934 € à 2 194 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Pillerie-Bootz2 194 €

Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie2 009 €

Crossardière1 936 €

Les Pommeraies1 935 €

Avesnières1 867 €

Grenoux-Ribaudières1 851 €

Hilard1 824 €

Gué d'Orger-Dacterie1 778 €

Thévalles-Chartrière1 769 €

Centre Ville Rive Droite1 722 €

Le Bourny1 715 €

Bel-Air-Beauregard1 706 €

Z.A. Touches-Saint-Mélaine1 681 €

Centre Ville Rive Gauche1 667 €

Haute Follis-Saint-Martin1 667 €

Gare-Senelle-Pont de Paris1 634 €

Les Fourches1 472 €

Pavement1 129 €

Murat-Mortier934 €

Prix immobilier Laval : le détail → DE 934 € À 2 194 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Laval ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Laval, les ventes enregistrées vont de 934 €/m² (Murat-Mortier) à 2 194 €/m² (Pillerie-Bootz). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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