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France › Laval › Les Fourches › Boulevard Frederic Chaplet › n° 8

8 Boulevard Frederic Chaplet, Laval

Vendu 137 000 € (1 384 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 530007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 162 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Frederic Chaplet1 492 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Laval2 055 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 384 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Frederic Chaplet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 1 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €
29/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €
12/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 137 000 €1 384 €/m² 1 384 €
29/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €
25/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €
22/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €
31/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €
29/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €
06/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 95 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 2 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 384 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 185 031 € 2 403 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 35 m² 45 010 € 1 286 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 53 m² 109 975 € 2 075 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 29 m² 70 499 € 2 431 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 39 m² 48 009 € 1 231 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 48 m² 109 008 € 2 271 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 55 m² 89 980 € 1 636 €
3 BD FREDERIC CHAPLET 29 m² 66 990 € 2 310 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 147 030 € 2 262 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 100 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Chaplet
Fourchette courante1 202 – 2 014 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Chaplet ↗
Les Fourches
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-35 %
Voir Les Fourches ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut7.5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Frederic Chaplet70 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Frederic Chaplet à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Frederic Chaplet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 99 m² à 137 000 €, soit 1 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Chaplet ?

Non : 1 384 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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