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France › Laval › Les Fourches › Boulevard Frederic Chaplet › n° 42

42 Boulevard Frederic Chaplet, Laval

Vendu 148 000 € (2 027 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 5300036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Frederic Chaplet1 492 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Fourches1 807 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Laval2 102 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN793 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2018 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Frederic Chaplet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 25/10/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 2 857 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LA VALETTE 81 m² 162 972 € 2 012 €
4 RUE DU DOC CORRE 80 m² 125 040 € 1 563 €
16 RUE DU DOC CORRE 77 m² 209 979 € 2 727 €
16 RUE DU DOC CORRE 77 m² 149 996 € 1 948 €
26 IMP DE LA VALETTE 120 m² 336 960 € 2 808 €
21 H RUE DE LA VALETTE 65 m² 132 015 € 2 031 €
26 RUE DU DOC CORRE 65 m² 124 995 € 1 923 €
8 F RUE DE LA VALETTE 62 m² 155 124 € 2 502 €
68 RUE DE NANTES 102 m² 180 030 € 1 765 €
68 RUE DE NANTES 64 m² 120 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Chaplet
Fourchette courante1 565 – 1 949 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Chaplet ↗
Les Fourches
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Fourches ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+47 %
Rendement brut4.6 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Frederic Chaplet70 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Frederic Chaplet à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Frederic Chaplet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2018, maison de 73 m² à 148 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Chaplet ?

Oui : 2 027 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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