France › Laval › Les Fourches › Boulevard Frederic Chaplet › n° 6

6 Boulevard Frederic Chaplet, Laval

Vendu 81 600 € (1 600 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 530007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6868 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Frederic Chaplet1 492 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Laval2 057 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Frederic Chaplet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 600 €1 600 €/m² 1 600 €

15/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 500 €2 480 €/m² 2 480 €

28/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 600 €1 600 €/m² 1 600 €

29/04/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

31/01/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 88 000 €889 €/m² 889 €

12/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 900 €1 253 €/m² 1 253 €

13/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

04/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/08/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

27/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

13/02/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 13/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

08/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €

30/08/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 72 000 €692 €/m² 692 €

30/07/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 75 000 €714 €/m² 714 €

30/04/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 70 000 €707 €/m² 707 €

23/10/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/10/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 114 855 €864 €/m² 864 €

12/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 73 300 €740 €/m² 740 €

13/04/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 47 000 €420 €/m² 420 €

07/10/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 79 000 €868 €/m² 868 €

01/07/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 55 500 €417 €/m² 417 €

15/06/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/06/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

18/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 108 500 €1 096 €/m² 1 096 €

02/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard Frederic Chaplet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %2 040 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+10 %1 642 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025 n° 121+28 %1 910 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

BOULEVARD FREDERIC CHAPLETMÉDIANE DE LA RUE 1 492 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 176 €/m²Appt 99 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−17 %1 231 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI868 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 8−16 %1 252 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023 n° 40+23 %1 835 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 42+36 %2 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 46+23 %1 829 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 76−25 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 108+65 %2 459 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 122−33 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Frederic Chaplet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 231 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD FREDERIC CHAPLET 29 m² 66 990 € 2 310 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 124 995 € 1 923 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 100 000 € 2 000 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 120 000 € 2 400 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 109 980 € 1 692 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 147 030 € 2 262 €

7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 164 970 € 2 538 €

3 BD FREDERIC CHAPLET 67 m² 118 523 € 1 769 €

2 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 185 031 € 2 403 €

2 RUE DU HAUT ROCHER 39 m² 48 009 € 1 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Frédéric Chaplet

Fourchette courante1 202 – 2 014 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

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Les Fourches

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-36 %

Voir Les Fourches ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut6.6 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Frederic Chaplet70 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Frederic Chaplet à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Frederic Chaplet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 51 m² à 81 600 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Chaplet ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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