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France › Laval › Les Fourches › Boulevard Frederic Chaplet › n° 4

4 Boulevard Frederic Chaplet, Laval

Vendu 105 000 € (1 154 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5300023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 154 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Frederic Chaplet1 492 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Laval2 063 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Frederic Chaplet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 1 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €
28/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €
31/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €
10/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 500 €1 951 €/m² 1 951 €
28/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €
07/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 79 000 €868 €/m² 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 2 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD FREDERIC CHAPLET 29 m² 66 990 € 2 310 €
3 BD FREDERIC CHAPLET 67 m² 118 523 € 1 769 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 164 970 € 2 538 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 147 030 € 2 262 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 109 980 € 1 692 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 120 000 € 2 400 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 50 m² 100 000 € 2 000 €
7 BD FREDERIC CHAPLET 65 m² 124 995 € 1 923 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 77 m² 185 031 € 2 403 €
2 RUE DU HAUT ROCHER 29 m² 70 499 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Chaplet
Fourchette courante1 202 – 2 014 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Chaplet ↗
Les Fourches
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-36 %
Voir Les Fourches ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut7.4 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Frederic Chaplet70 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Frederic Chaplet à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Frederic Chaplet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 91 m² à 105 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Chaplet ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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