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France › Laval › Les Fourches › Boulevard Frederic Chaplet › n° 7

7 Boulevard Frederic Chaplet, Laval

Vendu 147 000 € (2 262 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5300052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 642 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Frederic Chaplet1 492 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Fourches1 326 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Laval1 987 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Frederic Chaplet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
20/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
13/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
22/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
09/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €
20/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
11/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
25/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 900 €1 544 €/m² 1 544 €
24/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €
20/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
06/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €
12/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
15/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €
22/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
30/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €
19/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
15/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 2 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD FREDERIC CHAPLET 51 m² 59 976 € 1 176 €
18 RUE DU HAUT ROCHER 91 m² 120 029 € 1 319 €
22 RUE DU HAUT ROCHER 61 m² 70 028 € 1 148 €
22 RUE DU HAUT ROCHER 99 m² 125 037 € 1 263 €
26 RUE DU HAUT ROCHER 112 m² 109 984 € 982 €
4 BD FREDERIC CHAPLET 91 m² 105 014 € 1 154 €
2 BD FREDERIC CHAPLET 51 m² 54 978 € 1 078 €
18 RUE DU HAUT ROCHER 99 m² 135 036 € 1 364 €
8 BD FREDERIC CHAPLET 99 m² 95 040 € 960 €
2 BD FREDERIC CHAPLET 51 m² 63 903 € 1 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Chaplet
Fourchette courante1 202 – 2 014 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Chaplet ↗
Les Fourches
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-33 %
Voir Les Fourches ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut6.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Frederic Chaplet70 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches268 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Frederic Chaplet à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Frederic Chaplet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 65 m² à 147 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Chaplet ?

Oui : 2 262 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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