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France › Lattes › Port Céreirède › Chemin de Soriech › n° 452

452 Chemin de Soriech, Lattes

Vendu 220 000 € (6 286 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3497021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4523 865 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Chemin de Soriech5 175 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Port Céreirède4 017 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lattes5 123 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 286 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 452 Chemin de Soriech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 228 € À 6 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 452 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
13/07/2022 n° 452 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 559 400 €5 539 €/m² 5 539 €
20/12/2021 n° 452 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 450 €5 457 €/m² 5 457 €
11/10/2021 n° 452 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 900 €4 471 €/m² 4 471 €
24/04/2017 n° 452 · Appartement 24/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 000 €3 865 €/m² 3 865 €
05/01/2017 n° 452 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €
03/01/2017 n° 452 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €
23/12/2016 n° 452 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 500 €3 925 €/m² 3 925 €
14/11/2016 n° 452 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 225 040 €2 228 €/m² 2 228 €
24/10/2016 n° 452 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
11/10/2016 n° 452 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 180 € 6 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9558 SORIECH 72 m² 448 992 € 6 236 €
302 CHE DE SORIECH 57 m² 294 975 € 5 175 €
300 CHE DE SORIECH 61 m² 254 980 € 4 180 €
306 CHE DE SORIECH 59 m² 305 207 € 5 173 €
300 CHE DE SORIECH 43 m² 222 009 € 5 163 €
300 CHE DE SORIECH 42 m² 202 482 € 4 821 €
306 CHE DE SORIECH 77 m² 437 899 € 5 687 €
302 CHE DE SORIECH 59 m² 274 999 € 4 661 €
300 CHE DE SORIECH 56 m² 276 248 € 4 933 €
304 CHE DE SORIECH 61 m² 287 188 € 4 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 180 € à 6 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Soriech
Fourchette courante4 836 – 5 751 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Soriech ↗
Port Céreirède
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Port Céreirède ↗
Lattes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+56 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune3ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 452 ?

LA RUEChemin de Soriech56 ventes depuis 2014 · 5 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Céreirède648 ventes · 4 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 5 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 452 Chemin de Soriech à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 452 Chemin de Soriech a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 35 m² à 220 000 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Soriech ?

Oui : 6 286 €/m² contre 5 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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