CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lattes › Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière › Chemin de Soriech › n° 302

302 Chemin de Soriech, Lattes

Vendu 151 725 € (4 894 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 349705 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3024 661 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Chemin de Soriech5 175 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 254 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lattes4 921 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 92 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 894 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 302 Chemin de Soriech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 213 € À 5 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 302 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 725 €4 894 €/m² 4 894 €
08/09/2023 n° 302 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 000 €4 441 €/m² 4 441 €
28/09/2022 n° 302 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 166 876 €5 383 €/m² 5 383 €
20/06/2022 n° 302 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 500 €4 213 €/m² 4 213 €
10/02/2022 n° 302 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €
28/07/2021 n° 302 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €
30/07/2019 n° 302 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
29/10/2018 n° 302 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 250 € 6 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
452 CHE DE SORIECH 38 m² 169 898 € 4 471 €
452 CHE DE SORIECH 36 m² 196 452 € 5 457 €
452 CHE DE SORIECH 101 m² 559 439 € 5 539 €
452 CHE DE SORIECH 35 m² 220 010 € 6 286 €
9558 SORIECH 72 m² 448 992 € 6 236 €
1502 AV DES PLATANES 42 m² 219 996 € 5 238 €
1502 AV DES PLATANES 42 m² 234 990 € 5 595 €
1502 AV DES PLATANES 39 m² 239 694 € 6 146 €
1502 AV DES PLATANES 56 m² 320 152 € 5 717 €
1502 AV DES PLATANES 39 m² 240 708 € 6 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 6 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Soriech
Fourchette courante4 836 – 5 751 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Soriech ↗
Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière ↗
Lattes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+49 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune3ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 302 ?

LA RUEChemin de Soriech56 ventes depuis 2014 · 5 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière534 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 302 Chemin de Soriech à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 302 Chemin de Soriech a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 31 m² à 151 725 €, soit 4 894 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Soriech ?

Non : 4 894 €/m² contre 5 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien