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France › Lattes › Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière › Soriech › n° 9558

9558 Soriech, Lattes

Vendu 449 000 € (6 236 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3497020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95583 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Soriech5 205 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 254 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lattes5 309 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 9558Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 167 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 236 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9558 Soriech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 639 € À 6 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2021 n° 9558 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 449 000 €6 236 €/m² 6 236 €
24/04/2020 n° 9558 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €
03/05/2017 n° 9558 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Soriech, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9564 →
SORIECHMÉDIANE DE LA RUE 5 205 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9558VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 9564−46 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 180 € 6 813 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9558 SORIECH 72 m² 448 992 € 6 236 €
452 CHE DE SORIECH 101 m² 559 439 € 5 539 €
452 CHE DE SORIECH 35 m² 220 010 € 6 286 €
452 CHE DE SORIECH 38 m² 169 898 € 4 471 €
452 CHE DE SORIECH 36 m² 196 452 € 5 457 €
939 CHE DE SORIECH 39 m² 202 995 € 5 205 €
933 CHE DE SORIECH 91 m² 619 983 € 6 813 €
933 CHE DE SORIECH 94 m² 614 290 € 6 535 €
937 CHE DE SORIECH 32 m² 188 992 € 5 906 €
933 CHE DE SORIECH 65 m² 369 980 € 5 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 180 € à 6 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Zac du Soriech
Fourchette courante4 836 – 5 751 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Zac du Soriech ↗
Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière ↗
Lattes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+61 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune3ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9558 ?

LA RUESoriech63 ventes depuis 2014 · 5 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière534 ventes · 4 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 5 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 9558Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9558 Soriech à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9558 Soriech a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 72 m² à 449 000 €, soit 6 236 €/m².

Est-ce cher pour Soriech ?

Oui : 6 236 €/m² contre 5 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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