CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laon › Vaux › Rue Pierre Curtil › n° 4

4 Rue Pierre Curtil, Laon

Vendu 59 500 € (773 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 020006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4773 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pierre Curtil732 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vaux946 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Laon891 €/m² 3 095 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 773 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Curtil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 516 € À 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 59 500 €773 €/m² 773 €
01/04/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 46 750 €607 €/m² 607 €
18/10/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 500 €942 €/m² 942 €
17/04/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €
01/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 71 640 €930 €/m² 930 €
24/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 400 €823 €/m² 823 €
22/09/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 39 700 €516 €/m² 516 €
28/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 48 000 €623 €/m² 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 1 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LEON BLUM 62 m² 58 652 € 946 €
22 RUE LEON BLUM 62 m² 95 976 € 1 548 €
22 RUE LEON BLUM 62 m² 66 030 € 1 065 €
22 RUE LEON BLUM 70 m² 79 870 € 1 141 €
22 RUE LEON BLUM 78 m² 75 504 € 968 €
22 RUE LEON BLUM 78 m² 52 962 € 679 €
22 RUE LEON BLUM 70 m² 65 240 € 932 €
35 RUE LEON BLUM 70 m² 49 490 € 707 €
35 RUE LEON BLUM 78 m² 87 828 € 1 126 €
35 RUE LEON BLUM 70 m² 59 920 € 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Curtil
Fourchette courante641 – 899 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Curtil ↗
Vaux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+6 %
Voir Vaux ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut13.8 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune12ᵉ sur 19
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques928 – 1 270 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Curtil66 ventes depuis 2014 · 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaux414 ventes · 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon3 095 ventes · 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Curtil à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Curtil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 77 m² à 59 500 €, soit 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Curtil ?

Oui : 773 €/m² contre 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien