CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laon › Rue Pasteur › n° 89

89 Rue Pasteur, Laon

Vendu 40 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 020000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Laon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 95 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 250 €▲ +0 %
Appartement 32 m² vendu, 1 pièces · 08/10/2025
vs la rue : 1 253 €/m² (45 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 253 €
€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes
de 937 € à 1 728 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 171 €
Laon · 2 993 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1972
5 niveaux · 69 logements
parcelle AT0176 · BDNB

Ventes enregistrées au 89 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 2 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 500 €1 297 €/m² 1 297 €
08/10/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
21/03/2025 n° 89 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
31/05/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
13/05/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
17/04/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 500 €1 141 €/m² 1 141 €
29/02/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 000 €936 €/m² 936 €
12/12/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
30/11/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 500 €1 328 €/m² 1 328 €
26/10/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/09/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €
30/06/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
07/06/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 500 €1 287 €/m² 1 287 €
31/03/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 27 000 €844 €/m² 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 3 719 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PIERRE TIMBAUD 52 m² 34 996 € 673 €
28 B RUE PIERRE TIMBAUD 19 m² 23 997 € 1 263 €
28 RUE PIERRE TIMBAUD 57 m² 47 025 € 825 €
28 B RUE PIERRE TIMBAUD 17 m² 23 001 € 1 353 €
28 B RUE PIERRE TIMBAUD 19 m² 26 999 € 1 421 €
28 RUE PIERRE TIMBAUD 62 m² 74 896 € 1 208 €
50 RUE VINCHON 236 m² 209 804 € 889 €
1 RUE DE L AURORE 47 m² 36 989 € 787 €
59 RUE VINCHON 101 m² 189 981 € 1 881 €
47 RUE VINCHON 63 m² 109 998 € 1 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗24 ventes 1 236 € ▲ +16 %
Vaux ↗414 ventes 946 € ▲ +52 %
Laon ↗3 332 ventes 1 194 € ▲ +20 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 236 € ▲ +16 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 097 – 1 349 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vaux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vaux ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-3 %
Rendement brut8.6 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : appartement de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Pasteur à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 32 m² à 40 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien