France › Laon › Rue Pasteur › n° 82

82 Rue Pasteur, Laon

Vendu 140 000 € (1 157 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 020008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 157 €▼ −8 %

Maison 121 m² vendu, 6 pièces · 12/01/2022

vs la rue : 1 253 €/m² (45 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 253 €

€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes

de 937 € à 1 728 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 171 €

Laon · 2 993 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1924

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AY0031 · BDNB

Ventes enregistrées au 82 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 157 € À 1 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2022 n° 82 · Maison · 6 p. 12/01/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−18 %1 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 77−2 %1 232 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 79+35 %1 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 83+1 %1 271 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 85+47 %1 836 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 87+43 %1 797 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 87 B+39 %1 740 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 89+3 %1 287 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 91−19 %1 016 €/m²Appt 32 m² · 29 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 253 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70+28 %1 600 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 76 B+8 %1 351 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022

n° 82VOUS ÊTES ICI1 157 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 94−58 %526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 1 922 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 RUE PASTEUR 66 m² 50 028 € 758 €

76 B RUE PASTEUR 72 m² 96 984 € 1 347 €

87 B RUE PASTEUR 96 m² 167 040 € 1 740 €

85 RUE PASTEUR 73 m² 134 028 € 1 836 €

79 RUE PASTEUR 62 m² 105 028 € 1 694 €

77 RUE PASTEUR 71 m² 87 472 € 1 232 €

67 RUE PASTEUR 68 m² 69 972 € 1 029 €

30 RUE PIERRE TIMBAUD 76 m² 137 028 € 1 803 €

26 RUE PIERRE TIMBAUD 80 m² 140 000 € 1 750 €

22 RUE PIERRE TIMBAUD 68 m² 79 016 € 1 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 1 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗21 ventes 1 421 € ▼ −5 %

Vaux ↗414 ventes 1 152 € ▲ +17 %

Laon ↗3 332 ventes 1 263 € ▲ +7 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +7 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 173 – 1 563 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Vaux

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vaux ↗

Laon

Tendance 3 ans+1 %

vs département0 %

Rendement brut7.3 %

Voir Laon ↗

Aisne

Rang de la commune200ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Pasteur à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, maison de 121 m² à 140 000 €, soit 1 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 157 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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