CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Teste-de-Buch › Jean de Graily › Avenue Pasteur › n° 80

80 Avenue Pasteur, La Teste-de-Buch

Vendu 403 530 € (4 293 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3326014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 994 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pasteur4 964 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jean de Graily3 889 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %La Teste-de-Buch4 893 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 221 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FS0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN264 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 293 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 4 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 80 · Maison · 4 p. 21/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 403 530 €4 293 €/m² 4 293 €
28/07/2021 n° 80 · Maison · 4 p. 28/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 375 400 €3 994 €/m² 3 994 €
15/05/2014 n° 80 · Maison 15/05/2014 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 218 000 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 10 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV CHARLES DE GAULLE 72 m² 344 016 € 4 778 €
3 ALL LERE 90 m² 500 580 € 5 562 €
3 ALL LERE 90 m² 475 020 € 5 278 €
67 B AV CHARLES DE GAULLE 390 m² 1 999 140 € 5 126 €
64 AV PASTEUR PYLA 91 m² 395 031 € 4 341 €
33 B RUE HENRI DHEURLE 314 m² 400 036 € 1 274 €
62 AV PASTEUR 88 m² 580 008 € 6 591 €
76 AV CHARLES DE GAULLE 88 m² 450 032 € 5 114 €
4 IMP MAY SUR ORNE 89 m² 569 956 € 6 404 €
5 RUE DU PARC DE L ESTEY 85 m² 511 020 € 6 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 709 – 6 049 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Jean de Graily
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-21 %
Voir Jean de Graily ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-1 %
vs département+51 %
Rendement brut3.6 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean de Graily885 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 94 m² à 403 530 €, soit 4 293 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 293 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien