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France › La Teste-de-Buch › Le Pyla › Avenue Pasteur › n° 62

62 Avenue Pasteur, La Teste-de-Buch

Vendu 580 000 € (6 591 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3311533 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 018 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Pasteur4 964 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Le Pyla8 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %La Teste-de-Buch11 280 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FS0505
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN416 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 591 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 785 € À 6 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2021 n° 62 · Maison · 3 p. 09/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 580 000 €6 591 €/m² 6 591 €
10/10/2018 n° 62 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 500 €3 018 €/m² 3 018 €
08/10/2015 n° 62 · Maison · 4 p. 08/10/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 26 316 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DU GENERAL DE GAULLE PYLA 62 m² 909 974 € 14 677 €
32 AV DU GENERAL DE GAULLE PYLA 62 m² 1 139 994 € 18 387 €
12 AV PASTEUR PYLA 44 m² 800 008 € 18 182 €
10 AV DU GENERAL MANGIN PYLA 108 m² 1 369 980 € 12 685 €
17 AV PASTEUR PYLA 57 m² 1 500 012 € 26 316 €
7 AV DU MAL FOCH 230 m² 4 499 950 € 19 565 €
21 BD DU DOC LOUIS LALANNE 77 m² 1 039 500 € 13 500 €
44 AV DE BELLEVUE PYLA 75 m² 225 000 € 3 000 €
40 AV DE BELLEVUE PYLA 149 m² 2 835 023 € 19 027 €
40 AV DE BELLEVUE PYLA 149 m² 2 600 050 € 17 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 26 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur Pyla
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Pasteur Pyla ↗
Le Pyla
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Pyla ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-1 %
vs département+249 %
Rendement brut1.3 %
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Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pyla1 402 ventes · 8 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 11 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2021, maison de 88 m² à 580 000 €, soit 6 591 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 591 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +32 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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